Счет эскроу поможет обезопасить средства материнского капитала
Отделение Пенсионного фонда России по Брянской области напоминает, что в Федеральный закон о долевом строительстве внесены поправки, касающиеся, в том числе, материнского капитала*.
С июля владельцы сертификатов на материнский семейный капитал, вступающие в долевое строительство, перешли на финансирование с использованием эскроу-счетов. Перевод на новый механизм работы коснулся не только новых проектов, но и тех, которые были начаты до 1 июля 2019 года.
Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный эскроу-счет в банке. Договор счета является трехсторонним: банк-дольщик-застройщик. Последнему заблокированные на счете эскроу средства передаются только после ввода дома в эксплуатацию.
В связи с изменениями в законодательстве перечисление средств материнского капитала по договору участия в долевом строительстве также будет производиться не напрямую организации-застройщику, а на эскроу-счет в банке. Владельцы сертификатов, желающие с привлечением средств господдержки приобрести строящееся жилье, участвуя в долевом строительстве, уже могут подавать в Пенсионный фонд заявление и пакет документов.
Новый порядок перечисления средств материнского капитала на счет эскроу прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Семья представляет в Пенсионный фонд копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения о порядке перечисления денежных средств. Средства МСК будут перечислены на эскроу-счет.
Ранее деньги сразу направлялись компании – застройщику, что создавало для владельцев материнского капитала риски, связанные с неисполнением недобросовестными застройщиками условий, предусмотренных договором участия в долевом строительстве. Возможность направления материнского капитала на счета эскроу позволит обезопасить владельцев сертификатов от данных рисков.
Напомним, распоряжение средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий по-прежнему остается самым востребованным направлением – как в целом по России, так и у нас в области. Только за десять месяцев текущего года без привлечения кредитных средств им воспользовались 1861 брянских мамочек. С привлечением кредитных средств материнский капитал использовали 2467 семей.
* Федеральный закон от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
- В Брянске состоялся торжественный концерт «Победа за нами!», посвященный 79-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 годов 09.05.20249 мая в Брянске состоялся торжественный концерт «Победа за нами!», посвященный 79-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 годов.
- «Победа на все времена!»: в Брянске состоялся торжественный митинг, посвященный 79-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов 09.05.20249 мая в Брянске состоялся торжественный митинг «Победа на все времена!», посвященный 79-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов.
- Президент России Владимир Путин поздравил жителей Брянской области с Днем Победы 08.05.2024В поздравлении главы государства говорится…
- Исполняющий обязанности Председателя Правительства РФ Михаил Мишустин поздравил жителей Брянской области с Днем Победы 08.05.2024В поступившем от исполняющего обязанности Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина поздравлении говорится…
- Жители Брянской области приняли участие в международной акции «Сад памяти» 08.05.20248 мая в честь 79-й годовщины Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. состоялась международная акция «Сад памяти».