Счет эскроу поможет обезопасить средства материнского капитала
В Федеральный закон о долевом строительстве внесены поправки, касающиеся, в том числе, материнского капитала*.
С июля владельцы сертификатов на материнский семейный капитал, вступающие в долевое строительство, перешли на финансирование с использованием эскроу-счетов.
Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный эскроу-счет в банке. Договор счета является трехсторонним: банк-дольщик-застройщик. Последнему заблокированные на счете эскроу средства передаются только после ввода дома в эксплуатацию.
В связи с изменениями в законодательстве перечисление средств материнского капитала по договору участия в долевом строительстве также будет производиться не напрямую организации-застройщику, а на эскроу-счет в банке. Владельцам сертификатов, желающим с привлечением средств господдержки приобрести строящееся жилье, участвуя в долевом строительстве, необходимо подать в Пенсионный фонд заявление и пакет документов.
Новый порядок перечисления средств материнского капитала на счет эскроу прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Семья представляет в Пенсионный фонд копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения о порядке перечисления денежных средств. Средства МСК будут перечислены на эскроу-счет.
Ранее деньги сразу направлялись компании – застройщику, что создавало для владельцев материнского капитала риски, связанные с неисполнением недобросовестными застройщиками условий, предусмотренных договором участия в долевом строительстве. Возможность направления материнского капитала на счета эскроу позволит обезопасить владельцев сертификатов от данных рисков.
Напомним, распоряжение средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий по-прежнему остается самым востребованным направлением – как в целом по России, так и у нас в области. Только в первом полугодии без привлечения кредитных средств им воспользовались 1036 брянских мамочек. С привлечением кредитных средств материнский капитал использовали 1146 семей.
* Федеральный закон от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
- Брянская область готовится к празднованию 79-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне 03.05.2024В преддверии Дня Победы во всех городах и районах Брянской области, а также в областном центре проходят посвященные этому знаковому для каждого празднику тематические мероприятия.
- 3 мая в областном Правительстве состоялась встреча Губернатора Александра Богомаза с руководством Федерации профсоюзов Брянской области. 03.05.20243 мая в областном Правительстве состоялась встреча Губернатора Александра Богомаза с руководством Федерации профсоюзов Брянской области.
- В Брянске реализуется масштабный проект по модернизации системы наружного освещения 03.05.20243 мая состоялась рабочая встреча Губернатора Брянской области Александра Богомаза с директором филиала ПАО «Россети Центр» - «Брянскэнерго» Федором Капшуковым.
- Презентация русской кухни в Харбине: от крабов до «Алёнки» 03.05.2024С 17 по 21 мая город Харбин станет местом проведения второго фестиваля-ярмарки российских товаров под национальным брендом «Сделано в России».
- Лидеры социальных изменений собираются в Нижегородскую область на «Территорию Ритма» 03.05.2024Организаторы форума приглашают тех, у кого уже есть идея для социального бизнеса, а также тех, у кого своей идеи пока нет, но есть жгучее желание изменить свою жизнь.