Исчисление минимального срока владения земельным участком при его продаже
При продаже выделенного земельного участка минимальный срок владения им будет исчисляться с даты государственной регистрации прав на него.
По общему правилу доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица, облагается НДФЛ (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса). Но в отношении такого дохода может быть применена льгота, освобождающая от налогообложения, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Обычно этот срок составляет пять лет, но для некоторых категорий граждан и в особых случаях он сокращен до трех лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Согласно нормам гражданского законодательства права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса). Именно с даты государственной регистрации и начинает исчисляться минимальный предельный срок владения проданным объектом недвижимости.
Если же объект, например, земельный участок, был разделен, объединен с другим, перераспределен или выделен из земельного участка, то исходный объект прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности на образуемый из него земельный участок. Поэтому и срок нахождения в собственности образованного при вышеуказанных действиях объекта для целей исчисления и уплаты НДФЛ при его продаже следует исчислять с даты государственной регистрации права на него.
16.06.2023 г.
Прокуратура Клетнянского района
- В областном Правительстве обсудили меры по обеспечению безопасности дорожного движения 07.10.20247 октября в областном Правительстве состоялось оперативное совещание, на котором обсудили меры по профилактике дорожно-транспортных происшествий.
- Губернатор Александр Богомаз совместно с региональным отделением Народного фронта передал пограничникам партию спецоборудования 05.10.20245 октября Губернатор Брянской области Александр Богомаз передал Пограничному управлению ФСБ России по Брянской области очередную партию оборудования для защиты границ и мирных граждан.
- Торжественная церемония принятия в кадеты воспитанников Брянской кадетской школе имени Героя России В. И. Шкурного 04.10.20244 октября в Брянской кадетской школе имени Героя России В. И. Шкурного состоялось торжественное построение, посвященное принятию клятвы кадета.
- 5 октября - День учителя 04.10.2024Дорогие работники системы образования Брянской области! Уважаемые ветераны педагогического труда! Примите наши искренние поздравления с замечательным праздником - Днем учителя!
- Александр Богомаз поздравил учителей и ветеранов педагогического труда с профессиональным праздником 03.10.20243 октября во Дворец детского и юношеского творчества им. Ю. А. Гагарина состоялось торжественного мероприятие, посвящённое празднованию Дня учителя в Брянской области.
