Исчисление минимального срока владения земельным участком при его продаже
При продаже выделенного земельного участка минимальный срок владения им будет исчисляться с даты государственной регистрации прав на него.
По общему правилу доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица, облагается НДФЛ (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса). Но в отношении такого дохода может быть применена льгота, освобождающая от налогообложения, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Обычно этот срок составляет пять лет, но для некоторых категорий граждан и в особых случаях он сокращен до трех лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Согласно нормам гражданского законодательства права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса). Именно с даты государственной регистрации и начинает исчисляться минимальный предельный срок владения проданным объектом недвижимости.
Если же объект, например, земельный участок, был разделен, объединен с другим, перераспределен или выделен из земельного участка, то исходный объект прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности на образуемый из него земельный участок. Поэтому и срок нахождения в собственности образованного при вышеуказанных действиях объекта для целей исчисления и уплаты НДФЛ при его продаже следует исчислять с даты государственной регистрации права на него.
16.06.2023 г.
Прокуратура Клетнянского района
- Поздравляем с высокой государственной наградой 23.10.2026Руководители районных управлений сельского хозяйства Брянской области удостоены государственных наград.
- Егор Ковальчук обсудил с белорусскими партнерами перспективы реализации совместных проектов 21.10.2026Делегация Брянской области посетила ряд ключевых промышленных предприятий Республики Беларусь.
- Второй сезон сериала «На краю» уже доступен к просмотру 21.10.2026«На краю» - это подростковый детективный веб-сериал, посвященный актуальной проблеме кибермошенничества.
- Александр Лукашенко: «Надо поставить задачу, во что бы то ни стало преодолеть миллиард долларов товарооборота» 20.10.202620 октября в Минске состоялась встреча Президента Республики Беларусь Александра Лукашенко с Губернатором Брянской области Егором Ковальчуком.
- Сотрудничество Брянской области и Республики Беларусь продолжает укрепляться 20.10.202620 октября в Минске состоялись важные встречи и переговоры делегации Брянской области с белорусскими партнерами.
