О возникновении у собственника жилья, в том числе органа власти, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт
О возникновении у собственника жилья, в том числе органа власти, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт
О возникновении у собственника жилья, в том числе органа власти, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в нем путем внесения платы за содержание жилья, в том числе взносов на его капитальный ремонт.
Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 18.07.2006 №373-О и от 30.09.2019 №2434-О, возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт определяется не моментом государственной регистрации права собственности на квартиру, а датой приемки собственником объекта строительства в эксплуатацию и внесения им оплаты по договору долевого строительства.
При этом фактическое неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за его содержание и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют положения части 11 статьи 155 ЖК РФ. Таким образом, возложение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт на застройщика, уже передавшего жилое помещение дольщику, который не зарегистрировал свое право собственности, незаконно.
17.03.2020 г.
Прокуратура Клетнянского района
- В Брянской области почтили подвиг воинов-интернационалистов 15.02.202615 февраля в Брянской области, как и по всей России, отмечается День памяти воинов-интернационалистов.
- Жители Брянской области приняли участие в «Лыжне России» 14.02.202614 февраля в 44-й раз состоялось замечательное спортивное мероприятие - «Лыжня России».
- Ущерб по вине управляющей организации: как получить компенсацию 13.02.2026Что делать, если из-за бездействия управляющей организации причинён ущерб здоровью.
- Как голосовать онлайн на общем собрании собственников в мобильном приложении «Госуслуги Дом» 13.02.2026Многие вопросы по дому удобнее решать онлайн, в том числе и голосовать на общем собрании собственников.
- Осторожно: мошенники рассылают СМС о возврате за отопление 13.02.2026Злоумышленники маскируются под управляющие организации и рассылают собственникам сообщения с предложением вернуть переплату за отопление.
