Об изменении порядка привлечения застройщиком средств дольщиков
Федеральным законом от 25.12.2018 № 478-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Поправки направлены на совершенствование правового регулирования деятельности застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков для строительства объектов недвижимости, на минимизацию рисков, связанных с участием граждан в долевом строительстве.
Законом предусмотрено, что с 1 июля 2019 года все застройщики, привлекающие средства граждан в строительство, обязаны будут работать через механизм счетов эскроу – средства граждан будут зачисляться на специальный банковский счет, а застройщик сможет их получить после передачи квартир покупателям. Напрямую (без счетов эскроу) возможно привлечение средств дольщиков исходя из степени готовности домов и количества заключенных договоров в соответствии с установленными Правительством РФ критериями.
Изменились требования о привлечении средств в строительство объектов, разрешение на возведение которых выдано до 1 июля 2018 года. При получении застройщиком кредита на строительство, дольщики должны вносить средства на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, который предоставил кредит. Прописаны правила на случай рефинансирования кредита. Средства дольщиков можно использовать на содержание помещений, машиномест со дня ввода их в эксплуатацию, если права на такие помещения не зарегистрированы.
Солидарная ответственность контролирующих застройщика лиц за убытки, причиненные дольщикам, заменена на субсидиарную (т.е. дополнительную к ответственности другого лица).
Уточнен порядок представления сведений в Единую информационную систему жилищного строительства.
Ряд поправок связан с банкротством застройщика. Реестр требований жилых помещений заменен на реестр требований участников строительства. Введены дополнительные требования к конкурсному управляющему. Уточнен порядок передачи имущества застройщика-банкрота новому застройщику. Закреплены особенности банкротства жилищно-строительных кооперативов. Пересмотрены полномочия Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
28.02.2019 г.
Прокуратура Клетнянского района
- Полковник внутренней службы Алексей Мишанов назначен на должность начальника Управления ФСИН России по Брянской области 24.04.202424 апреля директор ФСИН России Аркадий Гостев представил личному составу нового начальника Управления ФСИН России по Брянской области Алексея Мишанова.
- Взаимодействие Правительства Брянской области и АО «Почта России» продолжается 24.04.202424 апреля в областном Правительстве состоялась встреча Губернатора с директором Макрорегиона Центр Акционерного общества «Почта России» Ксенией Ефимовой.
- Александр Богомаз провел прием граждан в приемной Президента РФ в Брянской области 24.04.202424 апреля Губернатор Брянской области Александр Богомаз провел прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации Владимира Путина.
- Рабочая встреча Губернатора Брянской области Александра Богомаза и заместителя Московского межрегионального транспортного прокурора Дениса Шевченко 24.04.2024Состоялась рабочая встреча Губернатора Брянской области Александра Богомаза и заместителя Московского межрегионального транспортного прокурора Дениса Шевченко.
- Губернатор провел заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Брянской области 24.04.202423 апреля в областном Правительстве под председательством Губернатора Александра Богомаза состоялось очередное заседание комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС и обеспечению пожарной безопасности.
