Управляющая компания имеет право требовать допуск в помещение для осмотра оборудования в целях предотвращения аварийных ситуаций
Управляющая компания имеет право требовать допуск в помещение для осмотра оборудования в целях предотвращения аварийных ситуаций
Управляющая компания, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение.
Верховный Суд РФ в своем определении от 07.05.2019 № 4-КГ19-6 указал, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее – ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.
Техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении). Право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе и не зависит от конкретных обстоятельств и установлено в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.
17.03.2020 г.
- В Совете Федерации обсудили вопросы экономического развития Брянской области 02.07.20242 июля в ходе рабочей встречи Губернатор Александр Богомаз и председатель Комитета СФ по экономической политике Андрей Кутепов обсудили социально-экономическое развитие Брянской области.
- Брянская область - точка роста для российского агропромышленного комплекса 02.07.20242 июля в рамках Дней Брянской области в Совете Федерации также состоялся ряд рабочих встреч и расширенных заседаний.
- Важно, что нас слышат и поддерживают: в Совете Федерации проходят Дни Брянской области 02.07.2024С 1 по 3 июля в Совете Федерации проходят Дни Брянской области
- «В единстве наша сила»: в Брянске прошел Международный фестиваль «Славянское единство-2024» 29.06.202429 июня Брянск принял 55-й Международный фестиваль «Славянское единство-2024».
- В Брянской области прошли торжества, посвященные Дню партизан и подпольщиков 29.06.202429 июня праздничная программа Дня партизан и подпольщиков началась с торжественного митинга и церемонии вручения грамот о присвоении почётных званий населенным пунктам Брянской области.