Управляющая компания имеет право требовать допуск в помещение для осмотра оборудования в целях предотвращения аварийных ситуаций
Управляющая компания имеет право требовать допуск в помещение для осмотра оборудования в целях предотвращения аварийных ситуаций
Управляющая компания, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение.
Верховный Суд РФ в своем определении от 07.05.2019 № 4-КГ19-6 указал, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее – ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.
Техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении). Право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе и не зависит от конкретных обстоятельств и установлено в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.
17.03.2020 г.
- В Брянской области почтили подвиг воинов-интернационалистов 15.02.202615 февраля в Брянской области, как и по всей России, отмечается День памяти воинов-интернационалистов.
- Жители Брянской области приняли участие в «Лыжне России» 14.02.202614 февраля в 44-й раз состоялось замечательное спортивное мероприятие - «Лыжня России».
- Ущерб по вине управляющей организации: как получить компенсацию 13.02.2026Что делать, если из-за бездействия управляющей организации причинён ущерб здоровью.
- Как голосовать онлайн на общем собрании собственников в мобильном приложении «Госуслуги Дом» 13.02.2026Многие вопросы по дому удобнее решать онлайн, в том числе и голосовать на общем собрании собственников.
- Осторожно: мошенники рассылают СМС о возврате за отопление 13.02.2026Злоумышленники маскируются под управляющие организации и рассылают собственникам сообщения с предложением вернуть переплату за отопление.
