Управляющая компания имеет право требовать допуск в помещение для осмотра оборудования в целях предотвращения аварийных ситуаций
Управляющая компания имеет право требовать допуск в помещение для осмотра оборудования в целях предотвращения аварийных ситуаций
Управляющая компания, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение.
Верховный Суд РФ в своем определении от 07.05.2019 № 4-КГ19-6 указал, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее – ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.
Техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении). Право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе и не зависит от конкретных обстоятельств и установлено в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.
17.03.2020 г.
- Состоялось очередное совместное заседание антитеррористической комиссии Брянской области и оперативного штаба в Брянской области 23.04.202423 апреля состоялось очередное совместное заседание антитеррористической комиссии Брянской области и оперативного штаба в Брянской области.
- За большой вклад и развитие оборонно-промышленного комплекса и многолетний добросовестный труд Губернатор Александр Богомаз награжден медалью В. В. Бахирева 23.04.2024Награду главе региона вручил на заседании регионального парламента председатель Брянской областной Думы Валентин Суббот
- Брянская область готовится к празднованию Дня Победы 23.04.202422 апреля в областном Правительстве состоялось еженедельное совещание под председательством Губернатора Александра Богомаза.
- Состоялся учебно-методический семинар по вопросам противодействия коррупции 22.04.202422 апреля 2024 года проведен учебно-методический семинар для должностных лиц, ответственных за работу по профилактике коррупционных и иных правонарушений.
- В Брянской области состоялись Кубок России и международный Кубок содружества по рукопашному бою 22.04.202421 апреля во Дворце единоборств имени Артёма Осипенко состоялись финалы «Кубка России» и международного «Кубка содружества» по рукопашному бою.
