Уточнены отдельные положения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
15 августа текущего года вступили в силу изменения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», внесенные Федеральным законом от 04.08.2023 № 421-ФЗ, касающиеся установления особого случая начисления законной неустойки при просрочке передачи объекта участнику долевого строительства.
Так, в случае нарушения застройщиком не более чем на 30 месяцев установленного договором срока передачи объекта, входящего в состав многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся основанием для отнесения к уникальным объектам, застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от цены договора.
Указанные выше особенности применения неустойки (пени) применяются к правоотношениям, возникшим из ранее заключенных договоров.
Предусматривается также, что договор участия в долевом строительстве должен содержать информацию об отнесении МКД или иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся основанием для их отнесения к уникальным объектам.
В свою очередь, на основании с ч. 2 ст. 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к уникальным объектам относятся объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик: высота более чем 100 метров; пролеты более чем 100 метров; наличие консоли более чем 20 метров; заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.
01.11.2023
Прокуратура Клетнянского района
- Брянский опыт по сохранению нематериального этнокультурного достояния представлен на Всероссийском семинаре в Москве 16.10.2026Представители Брянской области приняли участие во Всероссийском семинаре, посвященном формированию реестра объектов нематериального этнокультурного достояния.
- Выставка «Служить России словом и душой…» из Овстуга открылась в Калининграде 16.10.2026В Калининградском областном историко-художественном музее состоялось открытие подготовленного музеем-заповедником Ф. И. Тютчева «Овстуг» выставочного проекта.
- Народный фронт передал стройматериалы бойцам и наградил героев тыла 16.10.2026Представители Народного фронта доставили в приграничье необходимый груз и лично поблагодарили тех, кто приближает победу в тылу.
- Рабочая встреча Егора Ковальчука с представителями руководства Газпромбанка 16.10.2026Губернатор Егор Ковальчук встретился с представителями руководства «Газпромбанка» в Москве.
- Егор Ковальчук поздравил дорожников с профессиональным праздником 15.10.202615 октября в областном Правительстве чествовали работников дорожного хозяйства.
