Уточнены отдельные положения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
15 августа текущего года вступили в силу изменения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», внесенные Федеральным законом от 04.08.2023 № 421-ФЗ, касающиеся установления особого случая начисления законной неустойки при просрочке передачи объекта участнику долевого строительства.
Так, в случае нарушения застройщиком не более чем на 30 месяцев установленного договором срока передачи объекта, входящего в состав многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся основанием для отнесения к уникальным объектам, застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от цены договора.
Указанные выше особенности применения неустойки (пени) применяются к правоотношениям, возникшим из ранее заключенных договоров.
Предусматривается также, что договор участия в долевом строительстве должен содержать информацию об отнесении МКД или иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся основанием для их отнесения к уникальным объектам.
В свою очередь, на основании с ч. 2 ст. 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к уникальным объектам относятся объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик: высота более чем 100 метров; пролеты более чем 100 метров; наличие консоли более чем 20 метров; заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.
01.11.2023
Прокуратура Клетнянского района
- Делегация Брянской области принимает участие в мероприятиях форума #МыВместе в Москве 04.12.2025Со 2 по 5 декабря в Национальном центре «Россия» в Москве проходит пятый Международный форум гражданского участия #МЫВМЕСТЕ.
- При поддержке Российского общества «Знание» в Брянске состоялась встреча с известным актером и общественным деятелем Егором Бероевым 04.12.20254 декабря в Брянске состоялось просветительское мероприятие, организованное Российским обществом «Знание» при поддержке Правительства Брянской области с участием известного актера театра и кино Егора Бероева.
- 5 декабря - День добровольца (волонтера) 04.12.2025Уважаемые участники добровольческих отрядов и волонтерских организаций! Поздравляем вас с Днем добровольца!
- В финале Международного чемпионата по битве роботов сразятся 32 сильнейшие команды из России и других стран 03.12.202513 декабря в Москве за титул чемпиона будут бороться 32 команды из 10 регионов России, а также команды из Индии, Китая, Туниса, Бразилии и Ирана.
- В День Неизвестного Солдата Губернатор Александр Богомаз почтил память защитников Родины 03.12.20253 декабря на Центральном кладбище Советского района Брянска состоялась церемония возложения цветов к Могиле Неизвестного Солдата.
