Уточнены отдельные положения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
15 августа текущего года вступили в силу изменения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», внесенные Федеральным законом от 04.08.2023 № 421-ФЗ, касающиеся установления особого случая начисления законной неустойки при просрочке передачи объекта участнику долевого строительства.
Так, в случае нарушения застройщиком не более чем на 30 месяцев установленного договором срока передачи объекта, входящего в состав многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся основанием для отнесения к уникальным объектам, застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от цены договора.
Указанные выше особенности применения неустойки (пени) применяются к правоотношениям, возникшим из ранее заключенных договоров.
Предусматривается также, что договор участия в долевом строительстве должен содержать информацию об отнесении МКД или иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся основанием для их отнесения к уникальным объектам.
В свою очередь, на основании с ч. 2 ст. 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к уникальным объектам относятся объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик: высота более чем 100 метров; пролеты более чем 100 метров; наличие консоли более чем 20 метров; заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.
01.11.2023
Прокуратура Клетнянского района
- Пасхальное богослужение в Брянском кафедральном соборе 05.05.2024В Пасхальную ночь с 4 на 5 мая в Брянском Кафедральном Соборе во Имя Святой Троицы митрополит Брянский и Севский Александр совершил Пасхальные богослужения.
- Губернатор Александр Богомаз принял участие в Пасхальном богослужении в Клинцах и поздравил земляков со Светлым Христовым Воскресением 05.05.2024С 4 на 5 мая в Клинцовском кафедральном соборе в честь Богоявления Господня глава Клинцовской епархии епископ Владимир совершил пасхальные богослужения.
- 5 мая православные христиане отмечают светлый праздник Пасхи 04.05.2024Дорогие земляки! Поздравляем православных христиан со светлым праздником Пасхи!
- Брянская область готовится к празднованию 79-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне 03.05.2024В преддверии Дня Победы во всех городах и районах Брянской области, а также в областном центре проходят посвященные этому знаковому для каждого празднику тематические мероприятия.
- 3 мая в областном Правительстве состоялась встреча Губернатора Александра Богомаза с руководством Федерации профсоюзов Брянской области. 03.05.20243 мая в областном Правительстве состоялась встреча Губернатора Александра Богомаза с руководством Федерации профсоюзов Брянской области.